شما در این مسیر هستید: سایت درباره ما سرمایه گذاری زودبازده / بلند مدت

وب سایت جدید املاک قصرهخامنشیان با امکانات جدید راه اندازی شد.

از شما دعوت می شود جهت بازدید به آدرس زیر مراجعه نمایید.

www.kishhome.com

آخرین بروز رسانی سایت سه شنبه بیست و پنجم مهر 1396 صورت گرفته است.
وقتی زندگی چیز زیادی به شما نمی دهد ، بخاطر این است که شما چیز زیادی از آن نخواسته اید.(کورش کبیر)

استخدام املاک قصرهخامنشیان

منشی دفتر (خانم/آقا)
آشنا به امور کامپیوتر

مشاور (آقای/خانم)
حرفه ای یا مبتدی همراه با آموزش امور ملکی

ساعت کاری: 09:30 الی 13:00 و 17:30 الی 22:00

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاصل فرمایید.
تلفن: 09347694088

آخرین فایل املاک اضافه شده به وب سایت

جهت مشاهده فایل های املاک قصر هخامنشیان که بصورت مرتب بروز رسانی می شود بر روی لینک زیر کلیک کنید.

مشاهده فایل های املاک قصر هخامنشیان

ثبت ملک

ثبت تقاضای ملکی

زودبازده

اهمیت توجیه اقتصادی در طرح زودبازده چیست ؟
طرح‌ زودبازده به خودی خود مقوله جدا از بحث سرمایه‌گذاری نیست و نمی‌توان در مورد آن اظهار نظر کرد. طرح سرمایه گذاری چه بزرگ، چه کوچک، چه زودبازده، چه دیر بازده، چه کاربر و چه سرمایه‌بر‌،‌ باید دارای توجیه فنی و اقتصادی باشد در غیر اینصورت عاملی برای هدر رفتن سرمایه‌های ملی خواهد بود .دکتر بایزید مردوخی، اقتصادان در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی آفتاب با بیان این مطلب افزود: طرحی برای سرمایه گذاری مثبت است که بازده اقتصادی داشته باشد به این معنی که اگر 100 واحد برای طرحی سرمایه گذاری ‌شود بر اساس عرف اقتصاد جامعه این میزان سرمایه‌گذاری، باید بازده‌ای بالاتر از نرخ سود داشته باشد .
وی افزود: به طور مثال در کشورهای اقتصادی جامعه غرب (OECDO) طرح‌هایی که 4 تا 6 درصد بازده داشته باشند به لحاظ اقتصادی طرح‌های مطلوبی هستند چراکه نرخ بهره در این کشوره‌های معمولا کمتر از 6 درصد است.
مردوخی تصریح کرد: اما در کشور ما که نرخ بهره یا سود بالاتر از 15 درصد است، طرحی ارزشمند خواهد بود که بالاتر از این نرخ و یا نرخ سود با سوبسید (9 تا 12 درصد) سود و بازدهی داشته باشد. در واقع طرحی که کمتر از نرخ بهره بازدهی داشته باشد حتی برای بازپرداخت وام خود نیز نیاز به کمک مالی پیدا می‌کند. بنابر این چنین طرح‌هایی فاقد توجیه اقتصادی خواهد بود.
این تحلیلگر اقتصادی گفت: این مباحث از اصول اولیه و اثبات شده علم اقتصاد است و نیازی به بحث تئوریک ندارد.
وی با اشاره به مفهوم طرح زودبازده تصریح کرد: بازدهی این طرح‌ها نیز باید بالاتر از نرخ بهره باشد در غیر این صورت توجیه اقتصادی ندارند اما تفاوت اصلی میان این طرح‌ها و سایر طرح‌های اقتصادی در این است که باید در مدت زمان کوتاهی سوددهی داشته باشند در حالی که در طرح‌های بزرگ و دیر بازده ممکن است دو تا سه سال سرمایه‌گذاری انجام شود و بعد از آن به ثمر بنشیند.
مردوخی تاکید کرد: به طور کلی در شرایط اقتصادی کشور انتخاب طرح‌های کاربر و اشتغال‌زا مناسب‌تر از طرح‌های سرمایه‌ای است اما این طرح‌ها باید بازدهی و توجیه اقتصادی داشته باشند، در غیر اینصورت سرمایه‌های ملی در این طرح‌ها از بین خواهد رفت.
وی درباره علت ناموفق بودن طرح‌های زودبازده در ایران گفت: علت اصلی عدم موفقیت طرح‌های زودبازده به توجیه اقتصادی و فنی و گزینش ناموفق این طرح‌ها از سوی دولت و بانک‌ها مربوط می‌شود.
این استاد تاکید کرد: اگر دولت پیش از پرداخت وام مراکزی را برای ارزیابی دقیق طرح‌های زودبازده در شهر و استان‌های مختلف پیش‌بینی می‌کرد و از میان آنها طرح‌هایی را که دارای توجیه فنی و اقتصادی بودند بر می‌گزید اکنون شرایط و نتیجه‌ای که از سرمایه‌گذاری در این طرح‌ها مشاهده می‌شود متفاوت بود.
این اقتصاددان ادامه داد: منظور از انجام گزینش این است که دولت به‌جای گزینش افراد متقاضی طرح‌های آنان را ارزیابی می‌کرد.
به گفته مردوخی درصورتی که این طرح‌ها بر اساس معیارهای درست و علمی، دارای توجیه فنی و اقتصادی شناخته می‌شدند سرمایه گذاری در آن می‌توانست بر کاهش نرخ بیکاری، تورم و افزایش رشد تولید ملی اثر گذار باشد.
منبع مطلب: آفتاب نیوز


map ghasre hakhamanesh small

آدرس:

جزیره کیش، میدان ساحل، بازار دیپلمات، طبقه دوم، واحد 206

تلفن های تماس: 07644461196

07644461126 - 07644461127 - 07644461128 - 07644461194 - 07644461195

09347683357

مدیریت: 09347694088

فکس: 07644461127