کیلیدی برای افزایش کارایی مشاورین املاک


عملكرد فعالان حوزه‌هاي مختلف در به رونق رسيدن آن بخش تاثير بسزايي دارد. همانطوركه در بازار بورس عملكرد فعالان، ميزان معاملات و شاخص را مشخص مي‌كند، در بازاراملاك نيز به همين صورت نوع فعاليت فعالان به صورت مستقيم و غيرمستقيم، تاثير بسزايي در رونق آن بخش دارد. لازم به ذكر است، مشاورين املاك و حوزه خريد و فروش، يا اجاره ملك موضوع اين گزارش است. زيرا اين صنف است كه مي‌تواند تا حدودي نرخ‌ها را با مذاكره با مالك يا مشتري‌ خريد يا اجاره آپارتمان در قيطريه، با تغييرات جزئي همراه سازد. به اين صورت مي‌توان اين صنف را به عنوان رابطه‌هاي مستقيم مالك و متقاضي دانست و مذاكراتي كه اهالي اين صنف با مالك و مستاجرانجام مي‌دهد، مي‌تواند تا حدودي توقعات هر دو سمت را كاهش دهد و قيمت‌گذاري منصفانه‌تر صورت بگيرد. از اين رو كمك به مشاورين املاك مي‌تواند ارزش افزوده‌هاي بسياري براي كل بازار مسكن داشته باشد و به همين جهت استارت‌آپ‌هايي براي كمك به اين بخش فعاليت خود را آغاز كرده‌اند. برخي از اين سامانه‌ها كه استفاده از آنها، تا حدودي در بين مردم نهادينه شده است، مي‌تواند علاوه بر اينكه مشاورين املاك را براي عرضه سراسري فايل‌هاي خود ياري رساند، مردم را نيز براي جستجوي سريع‌ و هدفمند كمك كند. اما در اين ميان مجموعه‌اي با عنوان كيليد گامي فراتر برداشته و هوش‌مصنوعي را درفعاليت‌هاي خود به كار گرفته و ابزارهاي مختلفي، براي اين امر ايجاد كرده و مرحله بارگذاري واحد ملكي براي عرضه و جستجوي ملك را براي متقاضيان هوشمندسازي كرده است. كيليد در اين بخش انتخاب مشاور املاك را با استفاده از هوش‌مصنوعي هدفمند كرده و مشاور املاكي كه در آن منطقه و بازه فعاليت فايل مورد نظر، عملكرد بهتري داشته را پيشنهاد داده و فرصت انتخاب چهار مشاور را براي كاربر فراهم كرده است. از سوي ديگر متقاضيان مي‌توانند با ابزارهاي مختلف جستجوي كيليد، راه رسيدن به خانه مورد نظر خود را با سرعت و لذت طي كنند و از جستجوي متفرقه بپرهيزند. يكي از اين ابزارهاي جستجو، اعمال فيلترهاي مختلف، همچون بازه قيمتي، متراژ، منطقه و ساير مولفه‌هاي تاثير‌گذار است. اما وجه تمايز كيليد در اين بخش چيست؟ كيليد به واسطه بهره‌گيري از هوش‌مصنوعي، ديتاهاي كلي از سازمان‌هاي مختلف اطلاعاتي در اين بخش دارد و مي‌تواند با رجوع به آن اطلاعات، واحدهاي متناسب با متقاضي را پيدا كرده و به كاربر پيشنهاد دهد. از سوي ديگر كيليد جستجو از روي نقشه با مشخص كردن محدوده را در ابزارهاي خود به كار گرفته و بدين طريق، متقاضيان به راحتي مي‌توانند محله مورد نظر خود را مشخص كرده و تمام فايلهاي آن منطقه را مشاهده كنند. يكي ا ز جذاب‌ترين ابزارهاي جستجو در سامانه كيليد سيستم (AR) است. اين ابزار از طريق دوربين گوشي همراه و گرفتن آن به سمت خانه‌ها، واحدهايي كه در كيليد بارگذاري شده‌اند را نشان داده و بدين صورت عمل جستجو راحت و جذاب مي‌شود. بدين صورت متقاضي اجاره آپارتمان در نواب مي‌تواند با قدم زدن در اين محله و روشن كردن دوربين گوشي خود، مشخصات كامل ملك‌هايي كه تمايل به سكونت در آن دارد، را ببيند و با مالك وارد مذاكره شود. اين مباحثي است كه در بخش مشاورين املاك در سامانه كيليد رقم مي‌خورد. كيليد در اقتصاد مسكن نيز توانسته ارزش‌افزوده‌هاي بسياري ايجاد كند و با ارائه آمارها و اطلاعاتي از ارزش و تعداد معاملات در مناطق و بازه‌هاي زماني مختلف، كاربران و متوليان تصميم‌گيري در بازار مسكن را براي اعمال تصميم‌هاي درست ياري ‌رساند. بدين صورت كه در بخش اطلاعات بازار مسكن كيليد، مي‌توان نمودارهايي از روند طي شده ارزش و تعداد معاملات در مناطق مختلف را مطالعه كرد و با تحليل آينده آن منطقه اقدام به خريد، فروش يا رهن و اجاره كرد. بدين صورت مي‌توان پيش از اقدام براي اجاره آپارتمان در قيطريه با استفاده از سامانه ي كيليد تمام نوسانات موجود در اين محله را مشاهده كرد. در مجموع مي‌توان كيليد را همراهي براي آغاز تا انتهاي مسير عرضه يا دريافت ملك مورد نظر دانست،‌ و از آن به عنوان مرجعي براي دريافت اطلاعات ملكي نام برد. گفتني است كيليد در بخشي مجزا با عنوان (KiliDmag) تمام اطلاعات و رويدادهاي ملكي را در كنار محتواهايي از بخش‌هاي مختلف حوزه مسكن، همچون معماري و شهرسازي، دكوراسيون داخلي، فن‌آوري حوزه مسكن،‌ سبك زندگي و ... را توليد و منتشر مي‌كند. در نتيجه متقاضي خريد آپارتمان در كاشانك مي‌تواند با مراجعه به سامانه هوشمند كيليد علاوه بر اينكه اطلاعات كامل و جامع از آن منطقه به دست مي‌آورد از طريق همين سامانه به واحد مورد نظر خود برسد.