پیش‌بینی نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک از وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال


به گزارش اقتصادنيوز به نقل از تسنيم حسام عقبايي درباره بازار مسكن در پاييز و زمستان ۹۸ اظهار كرد: امسال شاهد رشد ۱۲۰ درصدي قيمت مسكن بوديم و همين امر موجبات كاهش ميزان معاملات مسكن فراهم كرده است. وي با بيان اين‌كه در تابستان امسال معاملات مسكن تا ۸۰ درصد كاهش يافت، تصريح كرد: بررسي روند معاملات نشان مي‌دهد در تيرماه ۹۸ بالغ بر ۷۸ درصد كاهش يافته است. وي با يادآوري اين‌كه پيش بيني مي‌كرديم به دليل ركود قيمت‌ها در تابستان كاهش يابد، افزود: ما احتمال مي‌داديم واحد‌هاي بالاي ۱۵۰ متر تا پايان شهريور ۳۰ درصد ارزان شوند كه اين اتفاق زودتر به وقوع پيوست. نايب رئيس اول اتحاديه مشاوران املاك ادامه داد: در واحد‌هاي كوچك متراژ نيز نزول قيمتي آغاز شده به طوريكه در شهر‌هاي اطراف تهران از جمله پرند قيمت‌ها ۹۰ تا ۱۶۰ ميليون تومان كاهش يافته است. عقبايي با اشاره به كاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدي قيمت واحد‌هاي كوچك متراژ در تهران، يادآور شد: به عنوان مثال يك آپارتمان كه پيش از اين ۶۵۰ تا ۷۰۰ ميليون تومان قيمت‌گذاري مي‌شد الان به ۵۰۰ تا ۵۵۰ ميليون تومان كاهش يافته است. وي در خصوص پيش بيني بازار مسكن در نيمه دوم سال نيز گفت: در پاييز و زمستان ركود عميق در بازار را پيش بيني مي‌كنيم كه بي سابقه بوده و در ۲۵ سال اخير در ميزان معاملات نمونه آنرا نديده‌ايم. وي با اشاره به اين‌كه تيرماه امسال ميزان معاملات مسكن ۳۰۰۰ فقره بود، افزود: در مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۰ هزار فقره قرارداد مسكن در سامانه كد رهگيري ثبت شده بود. وي با تاكيد بر اين‌كه ركود بازار مسكن تا پايان امسال ادامه خواهد داشت، بيان كرد: با توجه به اين‌كه پيك جابجايي در بازار مسكن به اتمام رسيده و تقاضا كمتر شده، نرخ اجاره‌بها ۵ تا ۱۵ درصد كاهش بافته است.