برنامه جدید وزارت راه برای کنترل بازار اجاره‌بها/ نقش مشاوران املاک کم‌رنگ می‌شود


به گزارش گروه اقتصادي خبرگزاري تسنيم، محمد اسلامي در نشست علني امروز مجلس شوراي اسلامي درخصوص عملكرد وزارت راه و شهرسازي در زمينه مسكن اظهار كرد: در بحث وضعيت مسكن در بدو ورود به وزارتخانه مهمترين اقدام ما روان‌سازي و ايجاد گشايش در توليد و عرضه آن بود تا بتوانيم توليد مسكن را به جريان پايدار تبديل كنيم. وي با ابراز اينكه "مهم‌ترين دغدغه ما اين بود كه بتوانيم شرايط را براي خانه‌اولي‌ها همواره كنيم"، ادامه داد: ما بايد مي‌توانستيم مسكن مهرهاي نيمه‌تمام را تعيين تكليف كنيم، در حال حاضر جز مواردي كه داراي مباحث حقوقي و قضايي هستند، همگي تعيين تكليف شده‌اند و برخي از واحدها فاقد متقاضي هستند. وي با تأكيد بر اينكه "توانسته‌ايم برنامه توليد 400 هزار واحد مسكوني را در سال‌هاي 98 و 99 كنار پروژه‌هاي مسكن مهر در برنامه خود قرار دهيم"، اضافه كرد: يكي از شاخص‌هاي نياز مسكن ميزان ازدواج‌ها است، در سال 97 در حدود 537 هزار ازدواج ثبت شده كه اگر 20 درصد آن توان خريد مسكن داشته باشند، بايد براي 80 درصد باقي‌مانده برنامه‌ريزي كنيم. يكي از دو محور براي توانمندسازي ساخت مسكن، فراهم كردن زمين بوده، بايد با فراهم كردن شرايط ارائه جواز ساخت مسكن و عرصه زمين، توليد را روان كنيم. فراهم كردن زمين در روستاها و شهرها در دستور كار قرار گرفته و سازمان ملي زمين و مسكن مأموريت يافته تا در جهت پشتيباني در عرضه زمين اقدام كند. وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه در شوراي‌عالي شهرسازي و معماري، اين سياست روان‌سازي شده تا در مكان‌هايي كه زيرساخت‌ها فراهم است و معابر پاسخگو هستند، افزايش تراكم صورت بگيرد و در شهرهاي كوچك كه عرضه زمين كم است در قالب ايجاد شهرك‌ها زمين‌هاي لازم فراهم شود، گفت: با هماهنگي در شوراي پول و اعتبار، تلاش شده منابع مالي كه در اختيار سازندگان قرار مي‌گيرد، به خريداران منتقل شود و به اين منابع افزايش قابل‌توجهي داده شود. اسلامي اظهار كرد: تلاش شده تا منابع مالي كه سال گذشته 100 هزار ميليارد تومان در نظر گرفته شده بود، افزايش يابد و عدد فرضي سالانه حدود 27 هزار ميليارد تومان را براي پشتيباني اين برنامه كه بتواند 60 درصد مبلغ ساخت را به‌عنوان معدل قيمت تمام‌شده در نظر گرفته شده است، تأمين كند. وي با يا‌دآوري اينكه "اگر دوره تسلسل تحولات قيمت مسكن در بازار را مشاهده كنيد رابطه مستقيمي با تحولات نرخ ارز دارد"، گفت: در زمينه اجاره‌بها براساس قانون ساماندهي، ايجاد مؤسسات اجاره‌داري كه بتواند به‌صورت حرفه‌اي بازار را ساماندهي كند، در دستور كار قرار گرفته و از طريق استارت‌آپ‌ها مي‌توانيم رابطه مالك و مستأجر را معنادار سازيم و واسطه‌گري‌ها را كاهش دهيم تا به قشر مستأجر آسيب كمتري وارد شود. عضو كابينه دولت دوازدهم با تأكيد بر اينكه "بايد توجه كنيم التهابات موجود در بازار كه متأثر از تحركات دشمن است، دامن مسكن را نيز گرفته"، اضافه كرد:‌ بايد با هوشياري و پايداري با توليد حداقل 500 هزار واحد با اين تحركات مقابله كنيم.